서울 아파트 평균 가격이 이미 높은 수준까지 올라온 지금도 주변에서는 여전히 같은 말을 합니다. “서울은 결국 오른다”, “지금 안 사면 더 비싸진다” 같은 이야기입니다. 솔직히 저도 처음 부동산 투자를 고민할 때는 그 말에 꽤 흔들렸습니다. 특히 서울 아파트는 결국 우상향 한다는 인식이 워낙 강하다 보니, 늦기 전에 들어가야 하는 것 아닌가 하는 조급함이 생기기도 했습니다. 그런데 직접 여러 지역 데이터를 비교해 보고, 실제 투자 수익률 구조를 계산해 보면서 생각이 많이 바뀌었습니다. 단순히 서울이라는 이유만으로 접근하는 건 꽤 위험할 수 있겠다는 판단이 들었습니다. 지금 서울 아파트 투자는 가격 상승 기대감보다 입지전략, 수익률분석, 규제환경을 함께 봐야 훨씬 현실적인 판단이 가능하다고 느꼈습니다. ..