전체 글39 토허구역 실거주 의무 (갭투자, 실거주 유예, 형평성) 토지거래허가구역(토허구역) 내 실거주 의무 유예 범위를 두고 정부가 비거주 1 주택자까지 확대를 검토 중이라는 소식이 나왔습니다. 제가 이 소식을 처음 접했을 때, 주변에서 "그럼 이제 갭투자 되는 거 아니야?"라는 반응이 바로 나왔습니다. 같은 정책 발표를 두고 사람마다 해석이 달라지는 이 상황, 저도 여러 번 겪어봤습니다.갭투자 허용 아니다, 토허제 실거주 의무 유예의 실제 내용결론부터 말씀드리면, 이번 검토는 갭투자를 허용하겠다는 뜻이 아닙니다. 국토교통부가 공식적으로 선을 그었습니다.토지거래허가구역(토허구역)이란, 부동산 투기 억제와 지가 안정을 목적으로 관할 지자체장의 사전 허가 없이는 토지 거래 자체가 불가능한 구역을 말합니다. 허가 없이 체결된 계약은 법적으로 무효가 됩니다. 서울 강남구, .. 2026. 5. 12. 개인투자용국채 (가산금리, 복리채, 유동성) 포트폴리오를 짜다가 문득 멈칫했던 경험이 있습니다. 주식 비중을 늘릴수록 수익 기대감도 커지는데, 그 반대편엔 이상하게 잠을 못 이루는 밤이 생기더라고요. 저도 한동안 공격적인 투자만 고집했다가 시장이 흔들릴 때마다 심리적으로 무너지는 걸 몸으로 느꼈습니다. 그때부터 포트폴리오 안에 '흔들리지 않는 자리'가 필요하다는 걸 실감했습니다. 개인투자용 국채가 다시 눈에 들어온 건 그즈음이었습니다.가산금리가 핵심이다, 숫자 뜯어보기이번 5월 청약에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 가산금리입니다. 가산금리란 국채 표면금리에 추가로 얹어주는 금리로, 쉽게 말해 기본 이자 위에 얹어주는 보너스 금리입니다. 만기가 길수록 이 가산금리가 높아지는 구조인데, 5년물은 0.3%, 10년물은 1.05%, 20년물은 무려 1.3.. 2026. 5. 12. 스테이블코인과 은행 (예금 이탈, 신용 위축, 금융 혁신) 은행이 없어도 돈을 맡기고 빌리고 결제할 수 있다면, 은행은 왜 존재해야 할까요? 저는 최근 이 질문이 단순한 상상이 아니라는 걸 실감하고 있습니다. 스테이블코인이 본격적으로 확산되면 국내 은행 시스템 전반이 구조적 충격을 받을 수 있다는 분석이 나왔고, 특히 한국처럼 예금 기반 대출 의존도가 높은 시장에서는 그 파장이 더 클 수 있다는 진단입니다.예금 이탈이 왜 이렇게 무서운가일반적으로 스테이블코인은 "그냥 편리한 디지털 결제 수단" 정도로 알려져 있지만, 제가 자료를 살펴보면서 그게 생각보다 훨씬 깊은 문제라는 걸 알게 되었습니다.스테이블코인이란 달러나 원화 같은 법정화폐에 가치를 고정시킨 가상자산으로, 가격 변동성이 없어 실제 결제나 송금에 활용할 수 있습니다. 문제는 이 스테이블코인이 대중화되면,.. 2026. 5. 11. 온체인 금융 (스테이블코인, RWA, AI결제) 처음 비트코인 뉴스를 접했을 때 저도 솔직히 "또 투기 이야기구나" 싶었습니다. 그런데 최근 들어 분위기가 달라졌습니다. 글로벌 대형 금융사들이 블록체인 위에서 실제 자산을 거래하기 시작했고, 카카오페이 같은 국내 서비스도 스테이블코인 전략을 공식화했습니다. 금융이 조용히, 그러나 빠르게 바뀌고 있습니다.스테이블코인과 RWA, 말뿐이던 게 진짜가 되고 있다일반적으로 스테이블코인은 거래소 안에서 코인을 사고팔 때 잠깐 쓰는 도구 정도로 알려져 있습니다. 저도 한동안 그렇게만 알고 있었습니다. 그런데 제 경험상 이건 이미 꽤 다른 국면에 접어들었습니다.스테이블코인(Stablecoin)이란 달러나 원화처럼 법정화폐 가치에 연동되어 가격 변동 없이 사용할 수 있는 디지털 화폐입니다. 세계 최대 스테이블코인 발행.. 2026. 5. 11. AI 코인 투자 (테마 코인, 변동성, 사업성) AI라는 이름이 붙으면 무조건 오른다고 생각하셨습니까? 저도 한동안 그렇게 믿었습니다. 그런데 직접 겪어보니 현실은 훨씬 복잡했습니다. AI 테마 코인 시장, 기대감만큼 냉정하게 살펴봐야 할 이유가 분명히 있습니다.테마 코인의 유혹, 직접 겪어보니새로운 기술이 주목받을 때마다 저는 습관처럼 관련 투자 상품을 찾아봤습니다. AI가 산업 전반에 자리 잡기 시작했을 때도 마찬가지였습니다. 주식 시장에서 AI 반도체 ETF(상장지수펀드)가 화제가 되는가 싶더니, 어느새 가상자산 시장에서도 AI 관련 프로젝트들이 쏟아지기 시작했습니다. ETF란 특정 지수나 자산을 추종하도록 설계된 펀드를 거래소에서 주식처럼 사고파는 상품을 말합니다.솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 코인 시장에서 AI가 이렇게 빠르게 테마로 자리 .. 2026. 5. 10. 주식 추세추종 전략 (저가매수, 주도주, 손절원칙) 많이 떨어진 종목이 언젠가 반드시 오른다는 믿음, 저도 한때는 그걸 철석같이 믿었습니다. 그런데 실제 투자를 해보면 그 믿음이 얼마나 계좌를 갉아먹는지 뼈저리게 느끼게 됩니다. 변동성이 확대되는 지금 같은 장에서 어떤 기준으로 종목을 고르고 어떻게 대응해야 하는지, 제 경험과 함께 정리해 봤습니다.저가매수의 함정과 추세추종 전략의 현실일반적으로 많이 하락한 종목은 싸다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 가장 위험한 착각 중 하나입니다.주가가 크게 빠진 종목을 보면 이전 가격과 비교하며 '지금이 저점이겠지'라고 스스로 판단하게 됩니다. 저도 그렇게 몇 번 접근했다가 손실이 눈덩이처럼 불어나는 경험을 했습니다. 더 무서운 건, 손실이 커질수록 쉽게 정리하지 못하고 버티게 된다는 겁니다. 결국 계좌는 방향성을.. 2026. 5. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
