전체 글27 청년미래적금 (정부기여금, 비과세, 도약계좌비교) 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 재테크를 시작하면서 저도 처음엔 금리 숫자만 보고 상품을 골랐는데, 막상 3년, 5년을 버텨야 하는 구조 앞에서 번번이 무너졌습니다. 6월 출시 예정인 청년미래적금은 연 최고 17% 수익 효과에 3년 만기라는 구조로 기존 청년 정책 금융상품과 다른 선택지를 내놓고 있습니다. 수익률과 만기, 두 가지 모두 달라진 이 상품이 실제로 매력적인지 직접 뜯어봤습니다.청년미래적금, 정부기여금과 비과세 구조로 실수익 어떻게 달라지나제가 재테크를 처음 시작했을 때 가장 많이 들었던 말이 "금리 높은 거 찾아라"였습니다. 그런데 제 경험상 이건 절반만 맞는 이야기입니다. 단순 금리보다 정부 지원과 세제 혜택이 붙으면 실수익이 완전히 달라지기 때문입니다. 청년미래적금이 정확히 그 구조입니다.. 2026. 5. 6. 어린이날 주식 선물 (트렌드 변화, 미성년자 계좌, 금융 교육) 장난감보다 삼성전자를 달라는 아이가 진짜 있을까요? 저도 처음엔 과장된 이야기라고 생각했습니다. 그런데 올해 어린이날을 앞두고 실제로 그런 사례가 맘카페에 하나둘 올라오기 시작했고, 통계를 찾아보니 예사롭게 볼 수치가 아니었습니다. 어린이날 선물의 풍속도가 바뀌고 있다는 말, 단순한 유행이 아닐 수 있습니다.272%라는 숫자가 말해주는 것신한투자증권에 따르면 올해 1분기 미성년자 계좌 개설 건수가 전년 동기 대비 272% 급증했습니다(출처: 신한투자증권). 단순히 몇 퍼센트 늘어난 게 아니라 3배 가까이 폭발적으로 늘어난 겁니다. 평균 잔고도 약 1천만 원 수준이라고 하니, 단돈 몇만 원짜리 계좌가 아닌 꽤 진지한 규모입니다.솔직히 이 숫자를 처음 봤을 때 예상 밖이었습니다. 저는 어릴 때 세뱃돈이나 용.. 2026. 5. 6. 다주택 중과세 (양도세 중과, 임대주택 제외, 중과 배제) 솔직히 저는 부동산 투자를 공부하면서도 세금은 나중에 생각하면 된다고 오랫동안 방치했습니다. 시세 차익이 크면 그냥 이득 아닌가 싶었는데, 주변 사례를 접하고 나서야 그 생각이 완전히 틀렸다는 걸 깨달았습니다. 양도소득세, 그중에서도 다주택 중과세율이 어떻게 작동하는지 모르면 수억 원이 그냥 사라질 수 있습니다.양도세 중과, 실제로 세금이 얼마나 달라지나양도세 중과란, 2 주택 이상 보유자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 일반 세율이 아닌 훨씬 높은 세율을 적용받는 제도입니다. 여기서 조정대상지역이란 국토교통부가 부동산 가격 급등 등을 이유로 지정한 지역으로, 서울 전역이 대부분 포함됩니다.제가 직접 계산해 본 적이 있었는데, 처음에는 "양도 차익이 8억이면 세금 많이 내도 남는 거 아닌가"라고 생각.. 2026. 5. 5. 서울 아파트 하락 (대출 규제, 공시가격, 보유세) 서울 수도권 임대사업자 보유 아파트 중 올해 만기가 도래하는 물량이 무려 1만 채에 달합니다. 솔직히 이 숫자를 처음 접했을 때, 저는 '설마 이 물량이 한꺼번에 시장에 쏟아지면 어떻게 되지?'라는 생각이 먼저 들었습니다. 강남 불패라는 말이 이제는 옛말이 되어가는 분위기가 현장에서도 감지되고 있습니다.대출 규제와 공시가격 인상이 만든 매물 증가이번 정책의 핵심은 두 가지 압력이 동시에 작동한다는 점입니다. 하나는 임대사업자 대출 연장 금지, 다른 하나는 공시가격 현실화에 따른 보유세 급등입니다.임대사업자 대출 연장 금지부터 살펴보겠습니다. 임대사업자로 등록한 다주택자들은 그동안 보유 아파트를 담보로 사업자 대출을 받아 3년 만기로 운용하면서 매년 연장하는 방식으로 자금을 유지해 왔습니다. 여기서 사업자.. 2026. 5. 5. 금융소득 2천만원 (피부양자, 종합과세, ISA계좌) 금융소득이 연 2,000만 원을 단 1원이라도 넘는 순간, 세금보다 더 큰 불이익이 줄줄이 따라옵니다. 저도 한동안 수익 늘리는 것에만 집중하다가 이 기준선을 처음 접했을 때 솔직히 꽤 당황했습니다. 수익을 잘 올렸다고 생각했는데, 실제로는 한쪽에서 새고 있었던 셈이니까요.이자·배당이 많을수록 손해 보는 구조, 왜 생겼나재테크를 하다 보면 이자와 배당이 쌓이는 게 뿌듯하게 느껴지는 시기가 옵니다. 저도 그랬습니다. 그런데 제가 직접 관련 사례들을 들여다보면서 알게 된 건, 일정 기준을 넘는 순간 수익이 오히려 독이 될 수 있다는 사실이었습니다.현행 세법과 건강보험료 체계에서는 이자·배당을 합산한 금융소득이 연간 2,000만 원을 초과하면 금융소득 종합과세 대상자로 분류됩니다. 여기서 금융소득 종합과세란,.. 2026. 5. 4. IMA 계좌 총정리 (상품 구조, 수익률 분석, 투자 전망) 몇 달 전 한국투자증권과 미래에셋증권에서 첫 IMA 상품이 출시되었습니다. 원금 보장에 연 최대 8% 수익을 목표로 한다는 소식, 솔직히 처음 들었을 때 "이게 진짜 가능한 얘기인가?" 하는 생각부터 들었습니다. 예금 금리가 3%대에 머무는 지금, 원금까지 지키면서 두 배 넘는 수익을 준다니 구조를 뜯어볼 필요가 있겠다 싶었습니다.IMA 계좌가 나온 배경, 왜 지금인가IMA, 즉 종합투자계좌(Investment Management Account)는 증권사가 고객 자금을 모아 기업금융 중심으로 운용하고, 그 수익을 이자 형태로 돌려주는 투자 전용 계좌입니다. 여기서 기업금융이란 회사채 인수, 상장 전 기업 투자 등 기업이 자금을 조달하는 데 직접 참여하는 방식을 의미합니다. 은행 예·적금처럼 원금이 보장되.. 2026. 5. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
